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장기수선충당금 제도란?
장기수선충당금은 아파트, 연립주택 등 공동주택에서 장기간 사용되는 공용시설의 수선을 대비해 매달 일정 금액을 적립하는 제도입니다. 주민들의 주거환경을 유지하고, 향후 발생할 수 있는 큰 수리 비용을 미리 분담하기 위해 도입되었습니다.
📌 장기수선충당금은 전세나 월세 입주자도 간접적으로 부담하게 되는 항목이며, 관리비 항목에 포함되어 고지됩니다.
장기수선충당금의 주요 용도
- 엘리베이터 교체 및 수리
- 옥상 방수 공사
- 배관 및 전기 설비 교체
- 외벽 도색 및 보수
법적 근거
장기수선충당금은 공동주택관리법에 따라 의무적으로 적립되어야 하며, 사용 시 입주자대표회의의 결의와 관리규약에 따른 승인이 필요합니다.
장기수선충당금 반환 가능성
일반적으로 반환 대상은 임대차계약이 종료된 세입자에게 해당됩니다. 다만, 반환 여부와 금액은 관리규약과 임대인의 동의에 따라 달라질 수 있습니다.
관리비와의 차이점
일반 관리비는 매월 사용되는 유지비용(청소, 경비 등)이며, 장기수선충당금은 미래의 수선을 위해 별도로 적립되는 성격의 비용입니다.
⚠️ 실제 반환 또는 사용에 있어서는 아파트 관리사무소, 임대인, 또는 관리단과 반드시 사전 협의가 필요합니다.
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