장기수선충당금 계산

장기수선충당금 계산

 

장기수선충당금을 얼마나 내야 할지 고민되시나요? 아파트나 공동주택의 미래 보수를 위한 이 비용, 정확하게 계산하는 방법을 알려드립니다.

📌 장기수선충당금은 매년 정기적으로 납부하는 항목이며, 관리비의 중요한 구성 요소입니다.
✔️ 정확한 계산 기준을 알고 있어야 불필요한 비용 납부를 방지할 수 있습니다.

장기수선충당금 계산 기준은?

장기수선충당금은 건물의 노후화에 대비하여 향후 발생할 수 있는 보수 비용을 사전에 적립하는 제도입니다. 공동주택관리법 시행규칙에 따라, 항목별 수선주기 및 소요 비용에 근거해 산정됩니다.

1. 건물 연면적 기준

보통 세대당 연면적을 기준으로 항목별 단가를 곱해 총액을 산정합니다.

2. 항목별 수선 주기 반영

승강기, 옥상 방수, 배관 교체 등 주요 시설의 예상 수선 주기를 고려하여 계산합니다.

3. 분기별/월별 납부

계산된 총액은 보통 연간 또는 월별로 나누어 관리비 항목에 포함되어 청구됩니다.

구분	계산 기준	비고
승강기	15년 주기 × 세대당 면적	정기 점검 포함
옥상 방수	10년 주기 × 옥상 면적	실리콘, 우레탄 등 재질에 따라 다름
배관 교체	20년 주기 × 층별 길이	재질에 따라 금액 차이 발생

장기수선충당금, 관리비 고지서에서 확인하세요

월세 혹은 자가 여부와 관계없이 장기수선충당금은 아파트 관리비 항목에 포함되어 매월 청구됩니다. 확인은 관리사무소 혹은 공동주택관리시스템에서 가능합니다.